היטלי פיתוח הם תשלומי חובה, על בעלי הנכסים לשלם אותם בעת שהם מקבלים התירי בנייה או בזמן שמסתיימות עבודות תשתיות הנכס.
מדוע יש לשלם היטלי פיתוח?
על סמך חוקי העזר של הרשויות המקומיות, יש לשלם אגרות פיתוח. על בעלי הנכסים לשאת בהוצאות של הרשויות המקומיות בזמן ההתקנה הראשונית של כל אלה: היטלי סלילה – אלה נועדו בעבור סלילת כבישים ומדרכות הנמצאים באזור בניית הנכס. היטל תיעול – אלה מיועדים בעבור תשתיות של תעלות ניקוזים הנמצאת בסמוך למדרכות לא הרחק מהנכס.
היטלים נוספים
היטל ביוב – אלה משולמים בעבור תשתיות הביוב של הרשות המקומית, משמע טיהור מערכת הביוב. שצ"פ- היטל זה משולם בעבור שטחים ציבוריים הנמצאים לא הרחק מהנכס עצמו, אולם, תקינות היטל זה נמצאת בספק. ולבסוף, הנחת צנרת מים.
כיצד בודקים את היטלי הפיתוח?
בעת שבעל הנכס אמור לשלם בעבור היטלי פיתוח, יש לבחון בצורה מדוקדקת את מרכיבי החיוב. המרכיבים הללו הם פועל יוצא של חוקי העזר העירוניים העכשוויים וחוקי עזר קודמים, כולל התירי בנייה ישנים. יש גם לייחס חשיבות לנתונים הכמותיים הקובעים את אגרות הפיתוח.
כל רשות והפרקטיקה שלה
לכל רשות פרקטיקה שלה ושיטה שונה לגבות היטלי פיתוח. רצוי מאוד לפנות למשרד עו"ד מומחה בתחום שיבדוק בצורה יסודית עד כמה שניתן את כל מרכיבי היטלי הפיתוח, תוך כדי בחינה מעמיקה כיצד מיישמת הרשות המקומית את הנושא, כמו גם החוקים החדשים והפסיקות העכשוויות.
מדוע כה חשוב לפנות למשרד עו"ד?
משרד עו"ד יודע על הצד הטוב ביותר להתמודד עם כל הקשור בנושא היטלי פיתוח וכיצד להפחית את עלותם של אגרות פיתוח, זאת כאשר מדובר בבניה חדשה ונכסים שכבר קיימים ועם לקוחות שעליהם להתמודד עם חיובים בתשתיות נוספות השייכות לזמנים עברו או לחריגות בנייה.
פנו עוד היום אל משרד עורכי דין בן אליעזר ושות', אחד המשרדים המובילים בתחומו, בעל וותק רב שנים, אשר יסייע לכם להפחית משמעותית את עלות היטלי הפיתוח והפחתת חיובים!
לפרטים התקשרו: 03-6954100 או שלחו מייל:info@be-law.co.il
